부동산 공부18 [칼럼] 아파트 실거래가에서 확인해야 할 것들 https://cafe.naver.com/wecando7/7720752 실거래가를 통해 알 수 있는 4가지 (아실 활용법) [해피녀] 안녕하세요! 해피녀 입니다 최근 독서모임을 하며, 투자공부를 시작하시는 분들과 대화할 수 있는 기회가 있었습니다. 그때 '실거래가'를 통해 어떤 것들을 알 수 있는지... cafe.naver.com 최고가 해당 단지의 잠재력?을 볼 수 있는 지표라고 한다. 상승장에서 가수요가 얼마나 붙을 수 있는지를 참고 할 수 있다. 최근 거래 분위기 최근들어 거래량에 대한 중요성을 느끼고 있는 중이다. 최근에 거래된 전세 개수 등을 참고하여 전반적인 시장의 거래 상황과 비교해서 보기. 희망매수가 이 부분이 정말 어려운데, 상승장에서는 이전 거래 가격, 최근에 거래된 저층 가격 등을 참.. 2023. 1. 2. 자모님 1000만원으로 시작하는 소액투자 후기 - 소액 투자로 최대 수익내는 3가지 전략 (2) 가격이 많이 떨어졌는데, 전세가율이 높으면 투자한다. 가격이 많이 떨어졌는데, 전세가율이 낮으면 투자하지 않는다. 당연한 말이지만 요새 나를 흔들고 있던 부분이다. 수도권이 많이 싸져서 지방이랑 별차이 안나는데? 싶은 곳들이 꽤 생겼는데, 더 지방 임장 현타가 오는 부분이었다. 이번 강의를 들으면서 다시 한번 투자의 이유와 사이클상 언제 수익을 낼 수 있는지에 대해서 알게 되었다. 잔금이 가능한 것이 감당가능한 범위 주담대, 신용 등 대출을 동원하여 잔금이 가능한지 확인하고 들어가자. 그리고 웬만하면 잔금을 하지 않는 조건을 찾자. 부동산에 전화해서 초등학교 이런거 말고 전세, 매매 거래 빈도를 꼭 물어보고 물건에 대한 문의를 많이 하자. 처절하게 하자 네이버 부동산에 높은 가격으로 올라간 부동산도 모두.. 2022. 12. 27. 월급쟁이부자들 - 지방투자기초반 강의 후기 월급쟁이부자들 지방투자기초반 강의 후기 https://www.weolbu.com/lecture.php?action=view&no=1056&date_no=561 진짜 오랜만에 강의듣는 것 같다. 처음 강의 들었을때만큼 쇼킹하고 새로움은 없지만 헤이해져 있던 나의 마음가짐과 습관을 다잡는 계기이다. 1-2강 지방은 원래 이런가보다... 라고 생각했었던 것에 대한 원인을 찬찬히 살펴볼 수 있었던 시간이었다. 아무래도 혼자하다보면 여력이 없어서 결론만 기억하고 마는 경우가 많았는데, 강의를 들으면서 공부하니까, 당연하게 생각했던 것에 이유가 있고, 이유를 듣고 공감하고 감정이입할 수 있는 것 같다. 지방과 수도권이 다른 점은 업무지구의 위치. 수도권은 업무지구가 안에 있어 사람들이 밖에서 안으로 출근하고, 상업.. 2022. 9. 18. 월부닷컴 열반중급반 - 5주차 강의 후기 5-1 유진아빠님의 강의는 처음인데, 왜 이렇게 반갑고, 실실 웃는지 모르겠다 ㅎㅎ 이번 중급강의의 총 정리를 하는 시간이 있었는데, 확실히 중급강의를 되돌아보니 다른 강의에 비해서 (부동산 강의 말고, 살면서 들은 모든 강의나 가르침) 월부 강의는 강의와 실전이 가까이 닿아 있는 것 같다. 강의를 들으면 "아~ 이렇구나. 이래서 옛날에 그랬구나" 이런 순간이 되게 많고, 앞으로 어떻게 해야될지 어렴풋이 알것 같다. 그리고 들으면 들을 수록 강의 내용중 어떤 부분은 내가 실전에서 해볼만 하고, 어떤 부분은 아직 멀었는지 감이 온다. 강의 뿐만 아니라 조모임이나 실전 과제 등이 같이 있어서 더 실전에 지식을 쓸 수 밖에 없는 환경이 되는 것 같다. 첫 강의를 요약해보자면 잃지 않는 투자, 수익률 좋은 투자.. 2022. 6. 27. 이전 1 2 3 4 5 다음